Unsere Leistungen bei der Wohnungseigentumsverwaltung sind u. a.:
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung und Aufstellen des Wirtschaftplanes,
jeweils sehr übersichtlich und verständlich.
Einberufen und Durchführen der jährlichen Eigentümerversammlung.
Für jede Eigentümerversammlung wird ordnungsgemäß ein Protokoll erstellt, das in
Kopie an jeden Miteigentümer verteilt wird.
Führen einer den gesetzlichen Regelungen entsprechenden Beschlusssammlung.
Umsetzen der von der Eigentümer gefaßten Beschlüsse.
Wir sorgen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie
und planen periodisch Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im voraus.
Abwicklung von Versicherungsfällen und Führen der gesamten Korrespondenz mit der
Versicherungsgesellschaft.
Veranlassen von Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung sowie deren Überwachung
und Abnahme.
Für jede Eigentümergemeinschaft wird ein offenes Fremdgeldkonto zu Sonderkonditionen
bei örtlichen Banken geführt.
Die Instandhaltungsrücklage wird getrennt vom laufenden Konto zu guten Konditionen
angelegt.
Übersichtliche Buchführung des gesamten Zahlungsverkehres.
Permanente Überwachung der Hausgeldzahlungen.
Effektives Mahnwesen und Forderungsmanagement.
Erstellen von Bescheinigungen nach §35a EStG für die Wohnungseigentümer.
Alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge, z.B. Wartungsverträge
werden abgeschlossen und überwacht.
Abwicklung und Überwachung von Gewährleistungsrechten.
Durchsetzen von Ansprüchen, bei Bedarf auch unter Einschaltung von spezialisierten
Rechtsanwälten.
Wir führen regelmäßige Objektbesichtigungen durch.