Mietverwaltung
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Wir verwalten und vermieten für Sie Ihre Mietobjekte und das un-abhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder mehrere Wohn-einheiten in verschiedenen Wohnanlagen handelt. Wir übernehmen fachkundig und verlässlich die Mietverwaltung Ihres Eigentums sowie die Betreuung Ihrer Mieter und Ihrer Wohnung. Gehen Sie Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Vermietung aus dem Weg und überlassen Sie uns die professionelle Vermietung, genaue Abrechnung und optimale Wertschöpfung Ihrer Mietobjekte.
Unsere Leistungen bei der Mietverwaltung sind u. a.:
- Erstellen einer Jahresabrechnung und eines Finanzstatus für den Eigentümer.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter.
- Führen einer übersichtlichen Buchhaltung und Erfassung aller Zahlungsvorgänge.
- Für jede Immobilie wird ein separates Konto zu Sonderkonditionen bei örtlichen Banken geführt.
- Permanente Überwachung der Mietzahlungen.
- Professionelles Mahnverfahren und Durchführen erforderlicher Mahnverfahren gegen die Mieter.
- Führen des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern.
- Mietkautionsverwaltung und -abrechnung bei Auszug.
- Regelmäßige Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten.
- Bearbeiten von Mängelmeldungen und Beschwerden von Seiten der Mieter.
- Abwicklung von Versicherungsfällen und das Führen der gesamten Korrespondenz mit der Versicherungsgesellschaft.
- Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer.
- Überwachung der Hausordnung.
- Alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge, z. B. Wartungsverträge werden abgeschlossen und überwacht.
- Vorausplanung periodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
- Regelmäßige Objektbesichtigungen.
- Durchsetzen von Ansprüchen, bei Bedarf auch unter Einschaltung von spezialisierten Rechtsanwälten.
- Erstellung von Mietbescheinigungen.
- Abschluß und Kündigung von Mietverträgen.
- Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten und Erstellen der entsprechenden Protokolle.
- Auswahl der Mieter nach Vorlage der Selbstauskunft, Einkommensnachweisen und Vorvermieterbescheinigungen.
- ...... und vieles mehr.
Gern erstellen wir für Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.